Die Landhaus-Villa "Casa-Sol"
Das "Haus der Sonne" mit über 200 m² Wohnfläche und über 5.000 m² Parkgrundsstück ist ein echtes Juwel.
Genießen Sie hier unseren Rundgang.
Ein Juwel unter der Sonne, das "Casa-Sol"
In der Landschaft "Lapa de Cima", die zur Gemeinde Santo Espirito gehört liegt dieses schöne Anwesen mit großem Garten und Pool.
Der Aussenpool mit 86.000 Litern und moderner Sandfilteranlage im Poolhaus, lädt zu einem erfrischenden Bad.
Der separate Grill- und Räucherraum direkt am Haus mit gemauertem Grill, ist für das nächste Fest mit guten Freunden schon vorbereitet.
Das Gästebad mit WC und Dusche befindet sich direkt links vom Hauseingang und ist ideal wenn man mal mit "schmutzigen Händen" aus dem Garten kommt.
Die gemauerte Einbauküche mit viel Stauraum, Durchreiche zum Wintergarten und praktischer Theke ist in den Wohnraum integriert.
Im Wintergarten könnten Sie nicht nur den Kaffee und das Frühstück genießen, von hier hat man auch einen Ausblick zum Meer.
Im Untergeschoss (ebenerdig zum Garten) befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wandeinbauschränken, 2 weitere Badezimmer und ein Flur mit Stauraum unter der Treppe. Das hintere Schlafzimmer verfügt auch über einen separaten Eingang zum Garten.
Einfach eine kluge Kapitalanlage mit besonderem Charme und Erholungseffekt. Hier können Sie sorglos und stressfrei das Leben genießen.
Nehmen Sie platz und atmen einfach einmal tief durch, denn die reine, jodhaltige Luft ist wohltuend für Ihre gestressten Lungen.
Von der großen Parkfläche vor dem Haus gelangt man durch eine breite Schiebetüre in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus geht es durch eine Doppeltüre in das Büro / den Hobbyraum oder durch die Haustüre ins Haus.
Der große Wohnraum mit Balkontür zur 32 m² Sonnenterrasse, Durchgang zum Wintergarten und Kaminecke.
Hier können Sie an einem "Winterabend" auch mal gemeinsam am knisternden Kaminfeuer gemütlich zusammen kuscheln.
Die großen Panorama-Glasscheiben lassen nicht nur viel Licht in den Wintergarten sondern erlauben auch einen erstaunlichen Ausblick in den eigenen Garten.
Eines der Badezimmer im Untergeschoss mit eingelassener Badewanne, Wandeinbauschrank und WC.
Diese einzigartige Landhaus-Villa bieten wir ihnen mit 5.000 m² Parkgrundstück (ein Naturparadies), Pool, verschiedenen Nebengebäuden wie Grillraum, Naturstein-Garage, Pool-und Waschhaus für nur 249.000,- EUR an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lesen Sie jetzt doch auch die Informationen zur Kaufabwicklung und einer möglichen Finanzierung.
Wenn Sie noch Fragen haben, können Sie uns gerne anrufen Tel.: (+351) 296883919 oder eine E-Mail senden an: webmaster@antikroyal.de
Kaufabwicklung bei Sofortkauf
Hier erfahren Sie die Schritte der Kaufabwicklung bei Sofortkauf ohne Finanzierung.
Bei Sofortkauf ohne Finanzierung
Bei einer Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über alle Formalitäten und Zusatzvereinbarungen, ist es in Portugal und auf den Azoren üblich diese Vertragspunkte in einem Vorvertrag festzuhalten. Dieser Vertrag kann beim örtlichen Notariat, einem Anwalt oder auch privat, schriftlich erstellt werden. Bei Unterschrift des Vorvertrages ist vom Käufer eine Anzahlung an den Verkäufer in Höhe von 20 % des Gesamtkaufpreises zu zahlen, in diesem Fall 49.000,- EUR. Sollte der Vorvertrag öffentlich gewünscht werden, berücksichtigen sie bei der Zeitplanung ein paar Tage Bearbeitungszeit.
Nach dem Vorvertrag werden alle Haus- und Grundstückspapiere an das zuständige Notariat eingereicht und ein Termin für den Notarvertrag vereinbart. Am Tag des Notarvertrages, noch vor der notariellen Unterschrift ist dann der Restbetrag (200.000,- EUR) des Kaufpreises an den Verkäufer zu zahlen. Die Beantragung der Grundbucheintragung erfolgt auf dem Notariat direkt nach dem Notarvertrag.
Kaufabwicklung bei Mietkauf 1
Bei einer Anzahlung von 99.000,- EUR und einer Finanzierung von 150.000,- EUR sehen Sie hier Beispiele mit verschiedenen Vertragslaufzeiten.
Bei Mietkauf mit 99.000,- EUR Anzahlung
Bei einer Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über alle Formalitäten und Zusatzvereinbarungen, ist es in Portugal und auf den Azoren üblich diese Vertragspunkte in einem Vorvertrag festzuhalten. Dieser Vertrag kann beim örtlichen Notariat, einem Anwalt oder auch privat, schriftlich erstellt werden. Bei Unterschrift des Vorvertrages ist vom Käufer eine Anzahlung an den Verkäufer in Höhe von 99.000,- EUR zu zahlen. Sollte der Vorvertrag öffentlich gewünscht werden, berücksichtigen sie bei der Zeitplanung ein paar Tage Bearbeitungszeit.
Die Finanzierung des Restbetrages von 150.000,- EUR ist abhängig von der zu vereinbarenden Vertragslaufzeit - hier 2 Beispiele:
5 Jahre entsprechen 60 Monaten, 150.000,- EUR : 60 Monate = 2.500,- EUR hinzu kommt eine monatliche Miete incl. Zinsen von 500,- EUR ergibt eine monatliche Rate von 3.000,- EUR mit 5 Jahren Laufzeit.
10 Jahre entsprechen 120 Monaten, 150.000,- EUR : 120 Monate = 1.250,- EUR hinzu kommt eine monatliche Miete incl. Zinsen von 500,- EUR ergibt eine monatliche Rate von 1.750,- EUR mit 10 Jahren Laufzeit.
Rechtzeitig vor dem Ablauf der Vertragslaufzeit werden alle Haus- und Grundstückspapiere an das zuständige Notariat eingereicht und ein Termin für den Notarvertrag vereinbart. Die Beantragung der Grundbucheintragung erfolgt auf dem Notariat direkt nach dem Notarvertrag.
Kaufabwicklung bei Mietkauf 2
Bei einer Anzahlung von 149.000,- EUR und einer Finanzierung von 100.000,- EUR sehen Sie hier Beispiele mit verschiedenen Vertragslaufzeiten.
Bei Mietkauf mit 149.000,- EUR Anzahlung
Bei einer Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über alle Formalitäten und Zusatzvereinbarungen, ist es in Portugal und auf den Azoren üblich diese Vertragspunkte in einem Vorvertrag festzuhalten. Dieser Vertrag kann beim örtlichen Notariat, einem Anwalt oder auch privat, schriftlich erstellt werden. Bei Unterschrift des Vorvertrages ist vom Käufer eine Anzahlung an den Verkäufer in Höhe von 149.000,- EUR zu zahlen. Sollte der Vorvertrag öffentlich gewünscht werden, berücksichtigen sie bei der Zeitplanung ein paar Tage Bearbeitungszeit.
Die Finanzierung des Restbetrages von 100.000,- EUR ist abhängig von der zu vereinbarenden Vertragslaufzeit - hier 2 Beispiele:
5 Jahre entsprechen 60 Monaten, 100.000,- EUR : 60 Monate = 1.666,67 EUR hinzu kommt eine monatliche Miete incl. Zinsen von 500,- EUR ergibt eine monatliche Rate von 2.166,67 EUR mit 5 Jahren Laufzeit.
10 Jahre entsprechen 120 Monaten, 100.000,- EUR : 120 Monate = 833,33 EUR hinzu kommt eine monatliche Miete incl. Zinsen von 500,- EUR ergibt eine monatliche Rate von 1.333,33 EUR mit 10 Jahren Laufzeit.
Rechtzeitig vor dem Ablauf der Vertragslaufzeit werden alle Haus- und Grundstückspapiere an das zuständige Notariat eingereicht und ein Termin für den Notarvertrag vereinbart. Die Beantragung der Grundbucheintragung erfolgt auf dem Notariat direkt nach dem Notarvertrag.